Вентиляция в многоквартирном доме
Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как должна работать вентиляция в многоквартирном доме (МКД), кто ее обслуживает и сколько мы за это платим. Важность вентиляции неоспорима: если в квартире нет притока свежего воздуха, у жильцов начинает болеть голова, становится трудно дышать, некоторые люди могут даже потерять сознание. Если в частных домах проветривание воздуха происходит через окна и двери, то в МКД никто не будет открывать форточки или окна в подъездах и закрывать их через некоторое время.
Вентилируем правильно
Нормативы работы вентиляционных систем определены СНиПом
Как работает вентиляция
Если в первых многоэтажных домах вентиляционная шахта шла от каждой квартиры на крышу отдельно, то при повышении этажности приходилось устраивать и горизонтальные каналы, выводящие использованный воздух наверх.
Сейчас используется система в виде схемы ели, когда к основному стволу подсоединены горизонтальные «ветви» — спутники, а уже к ним подключены квартирные выходы. Все мы видели, что у нас на кухне, в туалете и ванной комнате установлены вентиляционные решетки — это выходы — «иголки» нашей елки. Если хотите всегда иметь в квартире комфортную для жизнедеятельности обстановку, не загораживайте вытяжные окна.
Если хотим свежего воздуха
Самая мощная вентиляция устанавливается на кухне — постоянно идет откачка воздуха до 90 м3 в час, в санитарных комнатах поменьше — до 50 м3 в час. Если вы ставите в вентиляционное отверстие вентилятор или вытяжку, старайтесь включать их почаще.
Если вентиляция неисправна, внутри коробов скапливается пыль, сажа и сальные отложения, что может привести к ухудшению качества воздуха в нашем жилище, а также может служить причиной возгорания. Поэтому вентиляционные системы необходимо периодически чистить.
Ты где, трубочист?
Так как осмотры вентиляционных систем являются мероприятием периодическим, а сами системы — частью нашей общедомовой собственности, управляющие организации чаще всего заключают договор на обслуживание со специализированной организацией, занимающейся следующими видами работ:
- Осмотры воздуховодных каналов и шахт по утвержденному плану-графику, устранение незначительных поломок, смена мелких деталей.
- Смена вентиляционных решеток и зонтов, пришедших в негодность, и крепежных деталей.
- Ликвидация препятствий, мешающих нормальному току воздуха.
- Выявление и ликвидация щелей в системе воздухоотведения.
- Наладка или замена дроссель-клапана или шибера.
Такие проверки проводятся обычно раз в полгода. Управляющая организация должна обеспечить доступ к вентиляционным системам МКД. Все затраты по ремонту и замене вышедших из строя деталей, включая двигатели вентиляторов, а также восстановления шумоизоляции вокруг них, считаются затратами на текущий ремонт, и включаются в квитанции в строку «Текущий ремонт общего имущества». А оплата договора с обслуживающей организацией включается в строку «Техническое обслуживание жилого фонда».
Дай мне воздуха глоток
Определить, хорошо работает вентиляция в квартире или не работает вообще, вы можете понять и сами: если в ванной комнате пахнет сыростью, а в туалете долго стоит специфический запах, дым от сгоревших продуктов на кухне стоит столбом — повод начать обрывать телефон диспетчерской службы и вызывать специалистов для проверки. А если ваша УК не реагирует на ваши заявки — это повод пожаловаться на нее в жилищную инспекцию.
В большинстве наших домов используется система вентиляции с естественным побуждением: она проста в обслуживании и стоит недорого. В условиях центральных улиц с шумными улицами и высокой загазованностью, может быть установлена и комбинированная система. Проблема заключается в том, что для нормальной работы естественной вентиляции должен быть не только отток воздуха, но и его приток. А откуда он возьмется, если мы все поголовно поставили герметичные пластиковые окна? И не получая притока воздуха, вентиляция работает все хуже и хуже.
Еще с одной проблемой вентиляции сталкиваются жители верхних этажей МКД — обратной тягой. Когда системе не хватает тяги, отработанный воздух из квартир на нижних этажах идет не в шахту, а в спутники, и выходит в квартиры, принося с собой, в том числе, и неприятные запахи. В этом случае может помочь только установка принудительной вентиляции на отверстия воздуховода. Делать это, естественно, придется за свой счет.
Все наши действующие и не очень системы вентиляции пришли к нам из Советских времен. Как и все, сделанное в то время, они надежны, недороги и экономичны. Нового за это время придумано мало. На этом с вами прощаюсь. Подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация была понятной и интересной.
